Цените за изнајмување на станбени единици многу варираат од регион до регион. Immoscout24 ги спореди основните кирии (Kaltmiete) и трошоците за кредит месечно. Каде се исплаќа да се купи или изнајми?
Во околу половина од поголемите градови во Германија, барателите на стан моментално можат да добијат приближно ист простор за живеење за имот за изнајмување како и за купување свој стан за 1.200 евра месечно. Ова е резултат од истражувањето на порталот Immoscout24 во 40 германски градови.
Во девет општини заинтересираните за овој буџет дури можат да најдат повеќе простор во сопствениот стан отколку во стан под кирија. Геса Крокфорд, управен директор на Immoscout24, вели: „Ако не можете да најдете стан за изнајмување во моментот и имате доволно капитал, имате поголеми шанси да најдете стан со купување и обично треба да прифатите само мало намалување на станбениот простор“.
Во просек, луѓето кои бараат стан во Германија можат да добијат стан за изнајмување од 90 метри квадратни за 1.200 евра, но за истите пари би можеле да финансираат и да добијат кредит за стан од 83 метри квадратни. Во зависност од локацијата, големината варира многу.
Затоа, експертите развија модел кој го прави развојот на цените помеѓу изнајмувањето и купувањето недвижен имот споредлив во одделни градови. Купувачите на сопствен стан мора да имаат почетен капитал од 20 отсто од куповната цена.
За останатите 80 отсто земаат кредит со камата од 3,49 отсто со фиксна камата за 15 години.
Овде купувањето недвижен имот е попрофитабилно од изнајмувањето
Менхенгладбах се издвојува меѓу деветте градови каде што моментално е најисплатливо да се купува. Со месечна рата од 1.200 евра заинтересираните может да финансираат сопствен стан од 120 квадрати станбена површина. Доколку изнајмуваат стан за овој буџет би бил помал за повеќе од 20 метри квадратни. Според истражувањето, препорачливо е да се купува наместо изнајмува во Билефелд, Дортмунд, Франкфурт на Мајна, Кил, Мајнц, Манхајм, Штутгарт и Вупертал. Кирите во моментов се толку високи, особено во Франкфурт и Штутгарт, што според оваа пресметка е поисплатливо да се купува таму.
Работите се поинакви во Кемниц ( Chemnitz ). Секој што може да потроши 1.200 евра месечно за домување, може да добие стан под кирија со речиси 122 квадрати станбена површина – но само околу 89 квадрати за купување.
Во овие градови добивате повеќе за изнајмување отколку за купување
Слично голема разлика има и во Гелзенкирхен, каде за овој буџет стан за изнајмување од 120 метри квадратни се споредува со куќа од 87 метри квадратни. Во Ахен, Аугсбург, Брауншвајг, Ерфурт, Фрајбург, Крефелд, Либек, Магдебург, Минстер, Оберхаузен и Визбаден, исто така, препорачливо е да се изнајми наместо да се купува. Тоа значи дека за истиот месечен буџет може да се добијат повеќе од десет квадратни метри станбена површина.
Текстот е авторска сопственост и неговата содржина не смее да се превзема во целост или делови без претходна согласност од авторот или порталот Емигрико.
